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  • 知道这七点验房要点,让你做个精明的验房人

    收房验房是装修前必走的流程,它可是直接关乎着日后居住的生活质量和舒适性,在收房验房前,不妨先跟小编来了解一些注意事项,这样不但能保证验收质量,又能让你做个精明的验房人,下面我们就来了解相关内容吧。

    一看合同核面积

    看实际设备是不是与买卖合同上注明的设备、设备的品牌、数量相符,是不是有遗失;确认售楼合同附图与实践是不是共同,构造是不是和原设计图一样,房子面积是不是通过房地产部门实践丈量,与合同签订面积是不是有区别。

    【小编提示】:检查售房合同,通常如与实践丈量面积差错在3%以内,不予考虑,差错超越3%的,以两边签订合同的补偿约好为准。主张约好房子面积与实践丈量面积差错为2%,最佳不超越5%。

    二用卷尺测层高

    自备5米卷尺用5米卷尺丈量一下楼宇的层高,看是不是与合同相符。

    【小编提示】:最佳记在自个的小簿本上,同时把一些检验房子的数据和疑问写在物业公司供给的纸张上。

    三查下水看漏堵

    自备塑料袋、沙子1只塑料脸盆检验下水状况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水摆布,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可翻开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。

    【小编提示提示】:做好这些后,承认没问题,要尽快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需求塞实,以防装饰时废物进入,堵住管道。

    四榔头轻敲听空裂

    自备1只小榔头,用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层,用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙,需求返工;若听到烦闷的碰击声,则标明它们触摸杰出。

    【小编提示】:如有空鼓,一定要物业人员尽快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。

    五墙面不滴水无裂缝

    仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

    【小编提示】:

    1.阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。

    2.若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

    3.特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。

    六门窗灵活听隔音

    试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。

    【小编提示】:为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

    七拉断电闸看分路

    拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

    【小编提示】:另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

    本文介绍了验房时要注意的七点事项,一是看合同核面积、二是用卷尺测层高、三是查下水看漏堵、四是用榔头敲听空裂、五是墙面不滴水无裂缝、六是门窗灵活听隔音、七是拉断电闸看分路,大家可以作为参考,希望对您有所帮助。

  • 吊顶装修很重要,关于吊顶工程验收的这些标准你都清楚吗?

    好的吊顶装修不仅能弥补原建筑结构的不足,而且还能起到装饰作用,使顶面处理富有个性,体现出独特的装饰风格。那么如何知道吊顶装修的是否得当呢?是的,就是对它进行验收,下面小编就来给大家说说吊顶工程验收的标准,一起来看看吧。

    1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。

    2、各类龙骨吊顶必须固定牢固,固定完毕后,要进行一次全面检查和校平,并检查安装位置是否正确。

    3、木骨架所用木方规格应按设计要求,各木方之间应打胶再用钉固定,与罩面板接触的一面必须刨平。

    4、顶棚木骨架结构应符合防火要求。

    5、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致。

    6、穿孔板的孔距应排列整齐,胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。

    7、胶合板、中密度纤维板如用钉子固定,钉距为80-120mm,钉长为25-35mm,钉帽应打扁头产并进入板0.5-1mm,钉眼用油性腻子抹平。

    8、胶合板面如涂刷清漆时,相邻板面的木纹和颜色应近似。

    9、罩面板上要裱糊或刷涂料时,接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布,接缝两边至少各搭接5cm 。

    知道了验收标准后,跟装修网一起来看看集合吊顶应该如何来验收。

    角线安装目视水平

    首先我们要检查角线安装目视水平是否良好,要做到90度角无缝隙,无明显扭曲现象。然后观察一下扣板的整体平整性以及扣板相互之间的缝隙目视是否良好。

    丝杆的强度

    接下来检查的是丝杆的强度。我们可取下几块扣板,检查一下丝杆之间的距离是否符合安装标准,然后用手以适当的拉力拉几下丝杆,确认是否有松动。

    电器安装牢固数

    然后检查的是电器安装牢固数。我们可试着用手以正常的力推电器机体,看电器是否会从三角龙骨上脱落。

    电器功能

    小编提醒您,最后需要测试的是电器功能是否正常发挥。我们可打开开关,观察电器是否正常工作;换气,取暖模块的位置是否合理;换气或风暖模块打开时,声音是否正常,要无明显噪音。

    想要保证吊顶验收的质量,首先我们要检查角线安装目视水平是否良好,接着是检查丝杆的强度,然后是检查电器安装牢固数,最后是测试电器功能是否正常发挥,另外在验收时一定要严格按照验收标准来验收,关于吊顶验收的标准有哪些,本文也有为大家作出详细介绍,大家可以到上文查看下,希望对您有所帮助。

  • 阳台墙面装修必须要贴瓷砖吗?它不是唯一选择

    阳台是我们家庭中很重要的一个功能空间,因此在房子装修的时候阳台的装修也是需要我们重视的地方,关于阳台墙面的装修相信大部分的朋友都会选择铺贴瓷砖,瓷砖是阳台墙面装修的唯一选择吗?其实在我们的身边也有很多其他的装修方式,瓷砖也不是必须要铺贴的,下边就跟随小编一起来看看吧。

    功能型阳台要贴砖

    首先我们要看阳台的功能,如果打算在阳台上放洗衣机,还是建议在这里贴瓷砖的——至少要把洗衣机附近的墙面上贴满瓷砖。

    这是因为,洗衣服的过程中,有可能把水溅到墙壁上。而除了瓷砖以外,几乎没有哪种墙面装饰物,可以阻挡水的直接攻击。只有瓷砖,可以充分防潮,不仅不会被水损坏,还能够防止水分渗入水泥内,持续返潮。

    如果不是像洗衣服这种大量用水,比如只是晾衣服,或者只是种花种草,可以只贴半墙瓷砖。保证阳台的60cm以下是瓷砖,便可以达到防止衣服上的水落在地上,再溅到墙上的目的。这样一来可以防水,二来溅到墙上的泥点子也好清理。

    依据风格选瓷砖

    除了这几种必须贴砖的情况以外,我们都可以自由选择贴或者不贴瓷砖——此时选择贴瓷砖,主要就是为了取瓷砖的装饰作用了。

    相比于乳胶漆和壁纸,瓷砖给人的感觉更加冷峻。一些天生喜欢瓷砖的装修风格,比如地中海风格,可以选择瓷砖。这时的瓷砖应该考虑与室内装修风格的统一性,保持造型、色彩与室内其它房间相似。必要的时候,可以选择花砖装饰——总之就是怎么好看就怎么选。

    一些比较适合冷峻装修的功能,比如健身,也可以选择瓷砖。这时选择瓷砖,应该主要考虑瓷砖的功能。比如是不是好清理,是不是不反光刺眼等。瓷砖的能力,应该与功能的需求相符。

    不贴瓷砖怎么做墙面

    阳台墙面不贴瓷砖,用什么东西来装饰呢?现在市场上出售的内墙装饰物,基本上都能适应阳台上的环境。常见的如乳胶漆、壁布,再好一点的还有硅藻泥、贝壳粉。

    使用这些装饰物时,只要保证底层腻子的质量足够好,基本上都不会出问题。不过有以下几种装饰材料,是不建议放在阳台上的:

    1.壁纸,文章开端就说过了,这东西遇到太阳容易变色。现在的壁纸并没有比十年前高级多少,不过是出现了替代它的产品——壁布。

    2.软包,无论是皮还是布,在阳光下呆上几年,都会脆弱不堪,一碰就碎。软包造型,是不建议出现在阳台上的。

    3.石膏板,这种经常被用来做造型的材料,也无法适应长期的阳光照射——如果还在阳台上晾衣服,它会死得更快。如果确实想做造型,可以用优质的木板材。

    现在装修瓷砖已经不是阳台墙面装修的唯一选择了,乳胶漆、壁布、硅藻泥、贝壳粉都是可以使用的,我们在装修阳台的时候要根据给阳台设定的功能选择最为合适的墙面装修方式,让这些不同的墙面装修方式带给我们不一样的装饰效果。

  • 阳台玻璃出现漏水渗水怎么办?小编教你这样来处理

    我们在装修房子的时候为了是室内的密封效果更好,大部分的家庭都会选择用玻璃窗把阳台封起来,在日常生活生活中相信很多朋友都有遇到过下雨天阳台玻璃漏水或者渗水的情况发生,为什么会出现这样的情况呢?又该怎样来解决?小编马上教大家处理的方法。

    一、阳台玻璃漏水怎么处理?

    1、阳台玻璃的排水孔堵塞会出现漏水情况,将排水孔疏通清理干净即可。

    2、阳台窗户的玻璃密封条出现老化导致雨水渗漏,此时需将就窗户砸掉,重新安装新窗户。

    3、阳台窗户的隔热断桥密封处没有打好致使漏水,应把原来的密封处全部敲掉和铲掉,买耐候型的玻璃胶进行软性密封,再用水泥沙浆封住即可。

    二、阳台渗水的原因有哪些?

    1、因为装修时防水工作没有做好引起渗水。而做好防水的第一步就是要做好阳台地面的防水,确保地面有坡度,低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2-3厘米的高度差,地面尽量选择大理石,这样既实用又美观。但是,石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。

    2、管道受到破坏引起渗水:一些业主在阳台摆放了不少花花草草,因此在阳台安装水龙头可以方便日常浇水使用,但是安装水龙头好在装修前预留好各类插孔,埋设管线。电路安装属于隐蔽工程,施工时需格外注意,如果乱改乱造,不按照正确的施工步骤,易为后期埋下安全隐患。

    三、阳台渗水怎么处理?

    1、阳台渗水怎么处理,因此为阳台做防水处理,以免漏水造成下层住户生活的不便,施工时要注意防水层厚度至少为5毫米,一般粉刷防水涂料2至3次即可。而在阳台的地面与墙面的接缝处以及向上30厘米的这些地方,也需要粉刷防水涂料。另外需要注意的是,家庭阳台装修布置中不仅要做好防水材料涂刷工作,还要记得做出防水坡度,方便水流向排水口。

    2、阳台渗水怎么处理,阳台漏水要找平、找坡,首先要对阳台地面、立面采用水泥砂浆找平,必须出现严重的防水问题。

    3、阳台渗水怎么处理,阳台板面或踢部板面如因结构裂缝原因出现渗漏,采用高压注浆处理。先找出渗漏部位在渗漏裂缝处打钉,高压注射防水的发泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后,将钉取掉。如裂缝过大,将裂缝处周围200混凝土凿掉,采用细石混凝土灌缝处理,并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水层。

    阳台玻璃使用的时间久了出现漏水渗水的情况在我们的生活中也是很常见的事情,遇到这样的情况要找漏水渗水的原因所在,不同的原因处理的方法也是不相同的,找到原因按照正确的方法来进行处理,让阳台玻璃渗水漏水的情况得到有效解决。

  • 卫生间的洗手台出现漏水,原因可能在这里

    洗手台是卫生间内很重要的一件卫浴用品,大家都知道卫生间是一个用水量很大的地方,在日常生活中你有遇到过洗手台漏水的情况发生吗?相信很多家庭都有遇到过这样的情况,洗手台漏水不仅会弄的地上都是水,有安装浴室柜的长时间的漏水还会损坏柜子,下边我们就来看看洗手台出现漏水的原因有哪些吧。

    对于洗手台来说,有13个位置可能导致漏水。如果你家的浴室柜里面也是常年存着一滩水,就可以从这些地方入手去找故障。

    下水器与洗手台连接处

    洗手台最底部有一个塞子,可以把它塞住,在洗手台里面存水。这个塞子,以及下面连着的一整套金属部分,就是下水器。

    从洗手台的下面看,下水器就是用一个大号螺母固定住的。如果下水器和洗手台之间没有密封好,就会漏水。

    下水器与洗手台连接处密封的关键就是洗手台背面的那个胶圈,只要有胶圈、只要胶圈没有老化,就使劲拧紧即可。只要漏水,就证明没有拧紧,继续拧,直到不再漏水。

    下水器开裂

    下水器的外壁是有可能开裂的,特别是当质量差的下水器遇到水质差的自来水的时候。下水器开裂后,在排水的过程中就有可能向外漏水。这个时候没有太好的办法,只能更换下水器。

    下水器副排水孔

    有些洗手台的侧面还会有一个小孔

    小孔的目的是当洗手台里的水满了以后及时排水,防止溢出。凡是有这种小孔(副排水孔)的洗手台,都必须配专用的下水器。

    安装下水器时,要保证下水器的小孔正对着副排水孔的管道。如果没有对正,或者没有使用带小孔的下水器,都会导致副排水孔里流下来的水无处可去,最终滴落在浴室柜里。

    下水器与软管接头处

    下水器的下面,连接着一根排水软管

    排水软管的下半截是软塑料,和下水器连接的部分是硬塑料。在软硬塑料交接的地方,最容易老化。如果这里老化破损了,也会导致漏水。更换软管即可解决。

    排水软管开裂

    凡是塑料制品,寿命都不会太长,更何况是这么薄的塑料。排水软管老化后会发脆,一碰就裂。开裂后的排水软管会漏水,必须及时更换。

    排水软管存水弯

    有些排水软管上会装有一个存水弯,目的是利用水封防臭

    存水弯和软管接头的地方,也非常容易开裂,漏水时需要检查一下。同时,存水弯的最低点一般会有一个盖子,用于疏通存水弯。如果盖子上的胶垫损坏、老化,或者没有拧紧,都有可能导致漏水。

    水龙头与金属软管接头处

    洗手台的上水,用的是一根金属软管

    金属软管和水龙头交接的地方,有可能发生破损——破损原因,可能是胶垫老化,还可能是接头处有破损。别管什么原因,把软管换掉就行了。

    金属软管开裂

    越优质的金属软管,柔韧性就越好。像我租的房子,里面的金属软管跟一根铁丝一样,非常容易出现破损。金属软管开裂,换个新的就能解决。

    金属软管与对丝连接处

    有些时候金属软管的长度不够了,我们就需要利用对丝进行延长

    使用对丝的这个地方,也有可能出现漏水。如果漏水,要么是因为没有拧紧,要么是里面的胶垫老化了、坏了,可以尝试着进行解决。

    金属软管与角阀连接处

    金属软管的最下面,就是角阀。软管和角阀连接的地方,也是漏水故障的高发位置。有可能是没有拧紧,也有可能是水垢腐蚀了金属软管的螺母和胶垫。无论什么原因,都需要通过更换金属软管来解决。

    角阀开关处

    角阀最前面是一个开关,可以顺时针或者逆时针转动。如果角阀里面的结构有损坏,会从开关位置往外漏水。这个时候我们要及时更换角阀,以免将来角阀崩坏,造成更大的损失。

    角阀与墙面连接处

    角阀和墙里的管道之间漏水,要么是没有拧紧,要么是角阀断在墙里了。把角阀拆下来进行检查,如果角阀没有损坏,缠上生料带重新安装即可——角阀的生料带缠十圈左右,用力拧到墙里,直到不再漏水即可。

    生料带

    洗手台的这一套管件,只有角阀和墙面之间需要缠生料带。其它的位置,比如下水器、角阀和金属软管连接处等,都不能使用生料带。这些地方都有胶垫,可以起到足够的密封作用。使用生料带,只会破坏胶垫的密封性。

    如果你发现自己家洗手台什么地方使用了生料带,记得把生料带拆掉重新安装。除了角阀和墙面之间,所有螺母上都需要有胶垫,如果没有,也要及时补充。

    洗手台长时间的使用出现漏水的情况在我们的生活中也是时有发生的,造成洗手台漏水的原因有很多,在出现这种情况的时候要找到原因及时正确的去解决,以上就是关于洗手台漏水原因的介绍,希望对你有所帮助。

  • 内倒窗的窗户打开方式你了解多少

    窗户是我们家庭中非常重要的结构部分,有了窗户我们室内的采光和通风效果才能更好,如果你有观察过你会发现在我们的生活中关于窗户的打开方式时有多种的,今天我们就来说说内倒窗的窗户打开方式的优缺点,看看你了解多少。

    一、内倒窗的好处有哪些?

    1、通风特性好:窗户內倒时,气体是从窗户的上开口、左右开口进到室内,风不容易对着人脸吹,能够减少得感冒的风险。内开内倒窗非常合适那些住在高层的朋友,当狂风迎面而来时,内开内倒窗既能够防风还可以让空气清新迟缓地进到室内,确实一举两得。

    2、安全系数佳:窗户的关键功能之一也是防盗,假如为防止盗抢而长期关门闭窗,时间久点室内就会很闷。内开内倒窗可以更好实现防盗又透风的功能。可以想象一下窃贼的手能够进去,但头和身却不可以进去、被卡在外边动弹不得的情景,这也是内开内倒窗的独特之处。

    3、防水性强:防雨水都是窗户不可或缺的一种作用。根据万有引力,雨水是以上往下滴落的,假如家中装有内开内倒窗的话,雨水要进到室内就需用雨滴从下往上反万有引力运行,它是违反自然规律的事情,这样的话不用担心啦。因此配有内开内倒窗的家中不用担心突如其来的雨水进到室内。

    4、易于清洗:去尘防霾都是窗户的一大作用,特别是在对于北方业主而言,由于雾霾沙尘的缘故,窗户每个月都要擦上好几回。针对楼层高的住户而言,外开窗户大部分没有办法清理干净,由于它是往外开的,将大半个身体探出窗外擦窗户太危险了。而用内开内倒窗就完全没有这些苦恼了,如果将窗户向内打开轻松打理!

    二、内倒窗的坏处有哪些?

    1、窗帘与窗扇冲突:窗帘会与打开的窗扇产生冲突,如果在开窗通风的情况下,窗帘就不能关严密。特别是在炎热的晚上,不开窗会感到很不舒服,开窗的话隐私会被暴露。

    2、容易碰头:小孩的天性都是比较活泼的,如果是在窗户开启的状态下在窗边玩耍的话,稍不注意就会碰到头。同时我们在专注清洁窗边卫生时,起身不小心的话也会撞到头或者腰。

    3、影响升降衣架:一般家庭都是在阳台上晾晒衣服,升降衣架是必不可少的。但是平开内倒窗在开启的状态会与升降衣架产生冲突,如果衣架上晾晒了衣服那么窗户就不能正常的打开,这样就影响了我们的生活质量。

    内倒窗是我们生活中见得比较多的窗户打开方式,内倒窗的打开方式让通风的特性变得更好,防水性和安全系数也更高,并且在清洗的时候也更方便,但同时它也有容易碰头、于窗帘和升降衣架使用冲突的缺点,我们在装修的时候要选择最为合适的窗户打开方式,才能使用起来更方便,以上就是关于内倒窗的窗户打开方式的介绍,希望对你有所帮助。